2026年4月9日 / 最終更新日時 : 2026年5月18日 souzoku_centre 不動産の管理と活用 【賃貸経営】「家賃を下げる」しか提案されないオーナー様へ。賃貸不動産経営管理士が見る「空室」の本当の原因 アパートやマンションのオーナー様にとって、空室は最大の恐怖です。募集から数ヶ月決まらないと、管理会社から「周辺相場に合わせて、あと5,000円家賃を下げましょう」という提案が来ます。 しかし、安易な値下げは、利回りの低下 […]
2026年4月6日 / 最終更新日時 : 2026年5月18日 souzoku_centre 不動産の管理と活用 【小規模マンション】小規模マンションならではの管理の悩みと解決策 世田谷・杉並など東京の城西地域の魅力の一つは、大規模なタワーマンションではなく、閑静な住宅街に馴染む小規模な低層マンションです。しかし、管理という側面で見ると、小規模マンションは非常に厳しい環境に置かれています。 最大の […]
2026年4月2日 / 最終更新日時 : 2026年5月18日 souzoku_centre 不動産の管理と活用 【マンション管理】「理事のなり手」がいない…管理不全を防ぐ「第三者管理」という選択 「次の理事長、誰がやる？」その沈黙が、マンションの資産価値を蝕んでいませんか？ 東京城西エリアの閑静な住宅街に建つマンション。分譲当時は働き盛りだった区分所有者の皆様も、数十年が経過し、高齢化の問題に直面しています。そこ […]
2026年3月28日 / 最終更新日時 : 2026年4月2日 souzoku_centre お知らせ 事務所業務臨時休業のお知らせ（4/15-4/20休業します） 出張のため、来る4月15日(水)から20日(月)まで事務所業務をお休みします。ご不便ご迷惑をおかけいたしますが、ご了解のほどよろしくお願いいたします。お問い合わせフォームへいただいたお問い合わせには、21日以降順次返信を […]
2026年2月23日 / 最終更新日時 : 2026年4月8日 souzoku_centre 終活 遺言はあなたからのメッセージ！ 行政書士・マンション管理士・宅建士のトリプルライセンスが、確実な財産承継と不動産活用を提案します 現代の日本社会において、相続は「前向きな準備」へと変わっています。法務の専門家と不動産管理と取引のプロ、二つの視点からあな […]
2026年2月23日 / 最終更新日時 : 2026年2月26日 souzoku_centre 終活 人生の「これから」を円満につなぐトータルサポートのご提案 ～大切な資産と想いを、途切れさせることなく次世代へ～ 1. はじめに：なぜ「今」トータルでの備えが必要なのか 2. 人生のステージに合わせた「安心のバトン」 お客様の状況変化に合わせ、以下の3つのフェーズで切れ目なくサポ […]
2026年2月16日 / 最終更新日時 : 2026年2月24日 souzoku_centre 相続 ～大切な資産と想いを、途切れさせることなく次世代へ～ 人生の「これから」を円満につなぐ トータルサポートのご提案 なぜ「今」トータルでの備えが必要なのか 「点」の対策から「線」のサポートへ 多くの方が「遺言書さえ書けば安心」と考えがちですが、実際には「認知症による資産凍結」 […]
2025年3月21日 / 最終更新日時 : 2025年3月27日 souzoku_centre 手続き 【2025年5月26日から】戸籍にふりがなが記載されるようになります 2025（令和7）年5月26日から、戸籍にふりがな(法令では、「振り仮名」と書きます)が記載されます。 1. 2025年5月26日（以下では、施行日、といいます。）以降に出生したか、日本国籍を得た(帰化した)方は、出生届 […]
2024年7月8日 / 最終更新日時 : 2025年3月26日 souzoku_centre Uncategorized 国土交通省が「不動産業による空き家対策推進プログラム」を策定しました 国土交通省は6月21日、空き家等の流通促進を目的とした「不動産業による空き家対策推進プログラム」を策定したことを公表しました。 空き家や空き地、マンションの空き室などの急増が課題となる一方で、二地域居住などの新たな働 […]
