2026年5月20日 / 最終更新日時 : 2026年5月20日 souzoku_centre 民事信託（家族信託） 【連載：終活シリーズ第4回】：新しい財産管理の形「民事信託（家族信託）」の活用 【要約】 遺言や後見制度では対応しきれない、柔軟な財産管理・承継を可能にするのが「民事信託」です。特に認知症による資産凍結対策や、特定の目的（障害のある子の支援など）に合わせた資産運用について詳しく解説します。 資産凍結 […]
2026年5月14日 / 最終更新日時 : 2026年5月14日 souzoku_centre 任意後見・成年後見 【連載：終活シリーズ第3回】：認知症への備え「任意後見制度」—未来の自分を守るパートナー選び 【要約】 認知症などで判断能力が衰えた際、自分の代わりにお金や生活の管理をしてくれる人をあらかじめ決めておくのが「任意後見制度」です。国が決める「法定後見」との違いや、契約を交わしておくことの安心感について深掘りします。 […]
2026年5月2日 / 最終更新日時 : 2026年5月2日 souzoku_centre 終活 【連載：終活シリーズ 第2回】遺言書の役割と種類—想いを確実に実現するための法的効力 【要約】 遺言書は、自分の財産を誰に託すかを決める最も確実な法的手段です。しかし、書き方を間違えると無効になるリスクもあります。自筆証書遺言と公正証書遺言の違いを深掘りし、なぜ専門家が公正証書を強く推奨するのか、その理由 […]
2026年4月22日 / 最終更新日時 : 2026年5月2日 souzoku_centre 終活 【連載：終活シリーズ 第1回】なぜ今「終活」が必要なのか？—人生の質を高めるためのポジティブな選択 終活は単なる「死後の整理」ではなく、残りの人生を自分らしく謳歌するための準備です。平均寿命が延びた現代において、判断能力があるうちに準備を整えることで、自分自身の不安を解消し、家族への負担を最小限にする「真の目的」につい […]
2026年4月22日 / 最終更新日時 : 2026年5月18日 souzoku_centre 不動産の管理と活用 【賃貸トラブル】滞納・騒音・ゴミ出し…管理会社任せにできない法的リスクと対応策 「管理会社に言っているんだけど、解決しなくて…」その不満、放置するとオーナー様が損をします。 家賃滞納や入居者間のトラブル。多くの場合、オーナー様は管理会社に解決を依頼します。しかし、管理会社はあくまで「代理」であり、最 […]
2026年4月9日 / 最終更新日時 : 2026年5月18日 souzoku_centre 不動産の管理と活用 【賃貸経営】「家賃を下げる」しか提案されないオーナー様へ。賃貸不動産経営管理士が見る「空室」の本当の原因 アパートやマンションのオーナー様にとって、空室は最大の恐怖です。募集から数ヶ月決まらないと、管理会社から「周辺相場に合わせて、あと5,000円家賃を下げましょう」という提案が来ます。 しかし、安易な値下げは、利回りの低下 […]
2026年4月6日 / 最終更新日時 : 2026年5月18日 souzoku_centre 不動産の管理と活用 【小規模マンション】小規模マンションならではの管理の悩みと解決策 世田谷・杉並など東京の城西地域の魅力の一つは、大規模なタワーマンションではなく、閑静な住宅街に馴染む小規模な低層マンションです。しかし、管理という側面で見ると、小規模マンションは非常に厳しい環境に置かれています。 最大の […]
2026年4月2日 / 最終更新日時 : 2026年5月18日 souzoku_centre 不動産の管理と活用 【マンション管理】「理事のなり手」がいない…管理不全を防ぐ「第三者管理」という選択 「次の理事長、誰がやる？」その沈黙が、マンションの資産価値を蝕んでいませんか？ 東京城西エリアの閑静な住宅街に建つマンション。分譲当時は働き盛りだった区分所有者の皆様も、数十年が経過し、高齢化の問題に直面しています。そこ […]
2026年3月28日 / 最終更新日時 : 2026年4月2日 souzoku_centre お知らせ 事務所業務臨時休業のお知らせ（4/15-4/20休業します） 出張のため、来る4月15日(水)から20日(月)まで事務所業務をお休みします。ご不便ご迷惑をおかけいたしますが、ご了解のほどよろしくお願いいたします。お問い合わせフォームへいただいたお問い合わせには、21日以降順次返信を […]
