【実家じまい】閑静な住宅街のご実家。「空き家」にしておくと固定資産税が6倍になるリスクも

「思い出の詰まった実家だから、そのままに…」その優しさが、思わぬ増税を招きます。

閑静な戸建て住宅街で、今まさに増えているのが「空き家問題」です。ご両親が施設に入居されたり、亡くなられたりした後、誰も住まなくなった実家。片付けが進まず、とりあえずそのままにしているというケースは多いものです。

しかし、2023年の法改正（空家対策特別措置法）により、管理不全の空き家に対する監視の目は非常に厳しくなりました。放置して庭の草木が荒れ放題になったり、壁が剥がれ落ちたりすると「特定空家」や「管理不全空家」に指定される可能性があります。指定を受けると、これまで受けていた固定資産税の優遇措置（最大6分の1に軽減）が適用外となり、税額が跳ね上がります。

さらに、建物は人が住まないと驚くほどのスピードで傷みます。いざ売ろう、貸そうと思った時には、多額の補修費用がかかる「負動産」になってしまうこともあります。

「実家じまい」には、法務（相続・登記）、税務、そして不動産実務の知識が不可欠です。当センターでは、空き家バンクの活用、リフォームしての賃貸活用、あるいは更地にしての売却など、あらゆる選択肢を比較検討し、ご家族が納得できる「着地点」をご提案します。